3 Raum Wohnung, 2. OG mit Balkon im WK l + Garage


Wohnfläche

ca. 74 m² 

Etage 2. Obergeschoss
Zimmeranzahl 3
Fahrstuhl in Planung
Balkon

Ja!

Garage

Ja, kostenlos dazu!

Objekt-Nr.

255

Hinweis

Objekt ist reserviert.


Hier können Sie zu einer wunderbaren Dreiraumwohnung mit Balkon im Grünen der hoyerswerdaer Neustadt kommen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach einer normalen  Renovierung bezugsfähig. Die 3 Zimmer werden derzeit als Wohn-, als Schlaf- und als Eß-/Arbeitszimmer genutzt. Alle Zimmer sind schön hell. Das große Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Die Küche ist ebenfalls schön hell, die Einbauküche selbst beräumt der Verkäufer.

Auf dem Balkon können Sie, dank Sichtschutz, ungestört schöne Sommerabende oder den Sternenhimmel genießen. Der Blick fällt von hier Richtung Süd-Ost.

Praktisch ist auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.

 

Weitere Details: Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenen Kellerraum, die Mitnutzung eines Gemeinschaftswaschraumes und eines Fahrradraumes sowie ein PKW-Stellplatz am Haus (mit Anwohnerkarte).

Eine Garage in der nahen Umgebung kann dem Wohnungskäufer bei Interesse gratis dazu übergeben werden (die jährliche Garagenpacht ist sehr günstig).


Kredit statt Miete

300,-€ Rate* im Monat statt immer wieder Kaltmiete zu zahlen ist sinnvolle Altersvorsorge, eigener Vermögensaufbau, gute Geldanlage, immer wieder vermietbar und auch selbst nutzbar! Diese Wohnung ist im Kern Lebensraum, nur stellt sich die Frage, ob Sie dafür monatlich Miete oder eine Kreditrate zahlen wollen. 

* Das Beispiel der 300,-€ Rate ist gerechnet mit den aktuellen so günstig niedrigen Zinskonditionen von 2,0% eff.Zins mit 2% anf. Tilgung und bei Vollfinanzierung des Kaufpreises und der Renovierungskosten sowie der Grunderwerbssteuer, der Makler- und Notarkosten - also alles ohne Eigenkapital. NUTZEN Sie diese Niedrigzinsphase ! Einige Clevere kaufen sogar die Wohnung, zahlen die 300 € Rate und vermieten für die mindestens möglichen 370 € Kaltmiete. Das entspricht nur 5,-€/m² ; Sie könnten derzeit auch schon bis 6,-€/m² verlangen. Sehen Sie den Vorteil ? Die Betriebskosten bezahlt der  Mieter. Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns! 

 

Grundriss

3D_Grundriss_von Nord-Seite (Stadion), Hauseingang.

Der Balkon ist in Richtung Süd und grüner Park

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage im WK l von Hoyerswerda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ebenso das Neustadtzentrum mit Lausitzer Platz, Lausitzhalle, Lausitz-Center uvm. 

Auch die Garage ist im gleichen Wohnkomplex nur ca. 400m entfernt.


Kaufpreis

Kaufpreis Objekt ist reserviert !
Käuferprovision pauschal 3.570 € inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger

Heizwerk fossil

(Fernwärme)

Endenergieverbrauch

66,5 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten


Kontakt

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