Hier können Sie zu einer guten Kapitalanlage und/oder  Altersvorsorge kommen.

Verkauft wird eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung  in der hoyerswerdaer Neustadt, im sehr begehrten 1.Obergeschoss. Die Wohnung ist im Grundriss etwas verändert.

Die Wohnung befindet sich in einem voll sanierten Mehrfamilienhaus einer Eigentumswohnanlage.

Der langjährige Mieter zahlt seit über 10 Jahren 300 € Kaltmiete und dazu 120 € Betriebskostenvorauszahlungen.

Wenn Sie nun den Kaufpreis und alle Nebenkosten über Kredit finanzieren, beträgt die Rate* im Monat 200 €. Kaltmiete bekommt man 300 € im Monat. Sehen Sie den Vorteil und Sinn einer langfristigen Altersvorsorge?

Wenn Sie nun den Kaufpreis aus Eigenkapital bezahlen, dann erhalten Sie jedes Jahr 3.600 € Kaltmieten. Bei der Bank als Geldanlage von z.B. 60.000 € erhalten Sie wahrscheinlich nur 1% Zinsen, also 600 €. Auch hier ist der Vorteil des Kaufes einer Wohnung als Geldanlage offensichtlich.

Der beigefügte Grundriss ist beispielhaft. 

Weitere Details: PKW-Stellplätze für die Eigentümer am Haus sind vorhanden, ebenso ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 139,- €, hier ist bereits alles drin: Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Hausmeister, Grünanlagenpflege, Verwaltergebühren und die anteilige Instandhaltungsrücklagenzuführung (zum Stand 2019 sind schon wieder fürs Haus 220.000 € im Topf!). Für die umlagefähigen Betriebskosten zahlt der Mieter zusätzlich die 120 € monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen.

Diese Wohnung ist geeignet für den Beginn einer  Altersvorsorge durch Immobilieneigentum. Der Käufer hat den Mut. Der Mieter zahlt die Miete.

Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns!  

* Rate von 200,-€ ergibt sich aus 60.000 € Kredit mit 2,2% Tilgung und 1,8 % eff. Zins., Sondertilgungen sind möglich.