Kleine Wohnung für kleines Geld im WK 1 - schon für eine Rate von 150,-€ * möglich!


Wohnfläche

ca. 54 m² 

Etage 2. OG (3.Etage)
Zimmeranzahl 2
Balkon Nein!
Keller Ja!
Eigener Stellplatz Ja!
Objekt-Nr. 223

Hier können Sie günstig zu einer 2-Raumwohnung  in der hoyerswerdaer Neustadt kommen. 

Die Wohnung wurde im Grundriss etwas verändert, der ehemalige Abstellraum ist dem Bad zugeordnet worden. Damit ist mehr Platz im Bad und es wäre hier der Einbau eine zusätzlichen Dusche vorstellbar.

Ebenso kann wieder der alte Zustand hergestellt werden, wenn man einen Abstellraum separat wünscht.

Die Küche mit Fenster ist schön hell, die Küchenmöbel und der Herd sind inklusive. Auf Wunsch werden diese aber auch ausgebaut.

Die Fußböden sind gefließt, was besonders im Flur vorteilhaft ist.

Die Wohnung befindet sich in einem voll sanierten Mehrfamilienhaus einer Eigentumswohnanlage. Der Renovierungsumfang in der Wohnung hängt von den eigenen Vorstellungen und Wünschen ab, die Maler-und Tapezierarbeiten sind jedoch notwendig. Der beigefügte Grundriss ist beispielhaft und ohne Gewähr, er soll zur Vorstellung/Orientierung helfen. 

Weitere Details: PKW-Stellplätze für die Eigentümer am Haus sind vorhanden, ebenso ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt 95,- €, hier ist bereits alles drin: Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Hausmeister, Grünanlagenpflege, Verwaltergebühren und die Instandhaltungsrücklagenzuführung (zum Stand 2018 sind schon wieder 120.000 € im Topf!).

 

Diese Wohnung kann bei einer Vollfinanzierung des Kaufpreises und der Nebenkosten sowie einer Reserve für Renovierungsaufwand  von zusammen mal angenommen 45.000 € mit einer Rate von nur 150,- € im Monat abgezahlt werden! Mit dem Hausgeld entspricht das etwa einer Warmmiete von 245 €. Und man hat Eigentum + Sicherheit, Altersvorsorge und kann auch weiter vermietet werden. Da zahlt ein anderer für einen den Kredit ab!  

Zum vergrößern anklicken.
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Kredit statt Miete

Diese Wohnung ist im Kern Lebensraum, nur stellt sich die Frage, ob Sie dafür monatlich Miete oder eine Kreditrate zahlen wollen. Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns!  

* Rate von 150,-€ ergibt sich aus 45.000 € Kredit mit 1,5 % Tilgung und 2,5 % eff. Zins., Sondertilgungen sind möglich.

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage im WK l von Hoyerswerda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ebenso das Neustadtzentrum mit Lausitzer Platz, Lausitzhalle, Lausitz-Center uvm.


Kaufpreis

Kaufpreis 29.200,-€
Käuferprovision pauschal 3.570,-€ inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch

87,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffiziensklasse

C

Gültigkeit

05.09.2018 bis 05.09.2028


Kontakt

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