Hier ergibt sich eine Chance, welche es nicht oft gibt: eine Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre! Nur wenige Stufen und willkommen zu Hause. Eine freie, leere 3-Raum-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit guter langjähriger Hausverwaltung.

Wollen Sie in Zukunft Mietfrei leben? Hier können Sie es.

Wollen Sie Ihr Geldvermögen in sichere Sachwerte anlegen und statt weniger Zinsen lieber jährlich gute Mieterträge erzielen? Hier können Sie es.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1961 massiv gebaut und ca. 1996 in Wohnungseigentumseinheiten umgewandelt und vollständig modernisiert sowie mit einem Vollwärmeschutz energetisch auf den Stand der Zeit gebracht. Mit der Fernwärme hat das Haus sehr gute Energieverbrauchswerte. Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 nur 172,-€. In diesem Hausgeld ist enthalten: Bereitschaftsdienst, Grünanlagenpflege, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Wartung Kette Parkplatz, Wartung SAT-Anlage, Heizung, Wasser, Verwaltung und die Instandhaltungsrücklagenzuführung!

In der angebotenen Wohnung gibt es einen neuen Glasfaseranschluss.

Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; dazu ein eigener Keller und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme

Diese Wohnung ist geeignet für den Beginn einer  Altersvorsorge durch Immobilieneigentum. Der Käufer hat den Mut. Der Mieter zahlt mit der Miete den Kredit ab.

Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns!  

* Rate von 450,-€ ergibt sich aus 90.000 € Kredit mit 2% Tilgung und 4 % eff. Zins., Sondertilgungen sind möglich.