Hier können Sie zu einer guten Kapitalanlage und soliden Altersvorsorge kommen. Die Wohnung ist unbewohnt. Und jetzt haben Sie die Wahl !
Variante A = Alles wird rausgeräumt, die Wohnung wird neu gemalert, tapeziert und neue Fußbodenbeläge kommen für Sie rein (geplanter Umfang dafür 25.000 €) = Kaufpreis für die Wohnung dann 125.000 €.
Variante B = Bleibt so, wie es ist = Kaufpreis für die unrenovierte Wohnung 100.000 €.

Auf Wunsch können wir sofort ein solventen Mieter (Rentnerehepaar) vermitteln, diese Wohnlage ist sehr nachgefragt. Der Mieter würde 700,-€ Kaltmiete bezahlen und Sie bei einer angenommenen Vollfinanzierung rund 600,-€ Kreditrate*.  Sehen Sie den Vorteil? Der Mieter bezahlt quasi für Sie Ihren Kredit ab.
Auch eine Eigennutzung ist natürlich möglich. So ersparen Sie sich jahrelange Mietzahlungen an andere.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es 2 weitere Zimmer. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Eine Idee, wenn man nur 3 Zimmer benötigt, wäre die Vergrößerung des Bades und/oder die Öffnung/Vergrößerung der Küche, wie sie viele andere Eigentümer bereits umgesetzt haben.

Vom Balkon aus blicken Sie in die grüne Parkanlage, welche allen Eigentümern der Wohnanlage gehört und von beauftragten Dienstleistern gepflegt wird. Ebenso ist über den Verwalter die große und kleine Hausordnung organisiert sowie der Winterdienst vergeben.
Die Eigentümer zahlen ein monatliches Hausgeld (aktuell ca. 107 €, jedoch wegen Leerstand fallen weniger Kosten für Heizung und Wasser an, deshalb empfehlen wir mit ca. 170,-€ zu rechnen.) In diesem Hausgeld ist alles folgende enthalten: alle Betriebskosten, Heizung, Wasser/Abwasser, Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Verwaltergebühren und die anteilige beschlossene Instandhaltungsrücklagenzuführung (zum Stand 2020 sind schon wieder fürs Haus ca. 118.000 € im Topf!).

Den Grundriss finden Sie im Anhang.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines voll sanierten wärmegedämmten Mehrfamilienhaus einer Eigentumswohnanlage.
Geheizt wird sehr günstig mit Fernwärme.

Wenn Sie nun den Kaufpreis und alle Nebenkosten über Kredit finanzieren, beträgt die Rate* im Monat ca. 600 €. Als Kaltmiete bekommt man 700 €. Sehen Sie den Vorteil und Sinn einer langfristigen Altersvorsorge?

Wenn Sie nun den Kaufpreis aus Eigenkapital bezahlen, dann erhalten Sie jedes Jahr 8.400,- € Kaltmieten. Bei der Bank als Geldanlage von z.B. 150.000 € erhalten Sie wahrscheinlich nur 2% Zinsen, also 3.000,- € - im Jahr! Auch hier ist der Vorteil des Kaufes einer Wohnung als Geldanlage offensichtlich.

Weitere Details: PKW-Stellplätze für die Eigentümer am Haus sind vorhanden (mit Parkkarte), ebenso ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum.

Weitere Informationen

Miete bezahlt Kredit
Von den 700,-€ Kaltmiete zahlen Sie bequem die 600,-€ Rate* im Monat, das ist eine sinnvolle Altersvorsorge, eigener Vermögensaufbau, gute Geldanlage, immer wieder vermietbar und später auch selbst nutzbar!
Der Käufer hat den Mut. Der Mieter zahlt die Miete.

Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns!

* Rate von 600,-€ ergibt sich aus beispielhaft angenommenen 120.000 € Kredit mit 2% Tilgung und 4% eff. Zins., Sondertilgungen sind möglich.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Vereinbarung und vorherigem Bürogespräch. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift mit.