Gepflegte Doppelhaushälfte in Hoyerswerda, Ortsteil Bröthen - mit Terrasse, kleiner Garten und Garage


Exposé - Objekt 271

 

Grundstücksgröße ca. 280 m²
Wohnfläche ca. 102 m² 
Zimmeranzahl 4
Garage  ja
Stellplatz  ja
Baujahr 1997
Objekt-Nr.  271
Hinweis Haus ist verkauft!

Hier wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner.

Dieses Wohnhaus wurde massiv 1997 auf Bodenplatte errichtet und bietet einer kleinen Familie aber auch zu Zweit ein schönes Zuhause.

Mit nur geringem Renovierungsaufwand kann sofort eingezogen werden. Eine gut erhaltene Einbauküche  mit Geräten erleichtert den Start, wird aber auf Wunsch auch zurück gebaut.

Im Jahr 2019 erfolgte der Austausch des Warmwasserspeicher und in 2022 der Einbau einer modernen neuen Gastherme.

 

Das Haus hat einen praktischen modernen Schnitt.

Das Haus hat vieles, was man sich so wünscht:

Einen hellen Eingangsflur, ein Gäste-WC wo auch die Waschmaschine untergebracht werden kann, ein schönes großes helles Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, eine große  geräumige Küche und weitere 3 Zimmer im ausgebautem Dachgeschoß neben dem Familienbad.

 

Die Terrasse und der kleine pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Aber auch zum Bröthener See ist es nicht weit, ca. 400m.
Die Fahrräder und eine Auto finden bequem Platz in der Garage, welches sich über Funk öffnen läßt, sowie eine Hintertür hat.

Es gibt weiter einen 3000 l Erdtank für Regenwasser.

Abwasser wird zentral entsorgt, der Anschlussbeitrag ist bezahlt.

 


www.immobilienwill.de
Ansicht Wohnhaus


Auch gut zu Wissen:

Ausgaben in Prozent des Haushaltsnettoeinkommens fürs Wohnen bei Mietern und bei Eigentümern





Aufteilung

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer

 

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne 


Lage

Im Ortsteil Bröthen bei Hoyerswerda

Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden. In Hoyerswerda selbst gibt es alles, was Familien heutzutage benötigen: Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Zoo, Museum, Kulturhalle, Einkaufscenter, Lausitzbad mit großer Sauna-Landschaft, 2 Kinos, 100 Vereine und vieles mehr...



Kaufpreis

Kaufpreis Haus ist verkauft !
Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Verkäuferprovision

3,57 % inkl. Mwst.


Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Baujahr Heizung 2022
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf

128,1 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffizienzklasse

D

Gültigkeit

11.04.23 bis 10.04.33


Kontakt

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