Hoyerswerda | OT Klein Neida - Schön wohnen.


Exposé - Objekt 271

Grundstücksgröße ca. 480m²
Wohnfläche ca. 145 m² 
Zimmeranzahl  5
Garage  nein
Carport-Stellplatz  ja , 2
Nebengelass  ja!
Baujahr 1996
 

Hier wartet ein sehr gepflegtes Wohnhaus in 2020 auf seine neuen Bewohner.

Dieses Doppelhaus mit Vollunterkellerung wurde  massiv im Jahr 1995 errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin und Austritt auf die Terrasse, eine Küche der großzügige helle Flur und ein Gäste-WC. 
Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer und ein Bad Wanne+Dusche mit Fenster.

In einem der Zimmer kann man über eine Raumspartreppe ein weiteres Gästezimmer im ausgebauten Spitzboden erreichen.
Viele Nutzflächen, wie ein Waschraum und eine Hobbywerkstatt haben Sie im Keller.


Die Fahrräder finden Platz im Nebengelass und 2 Autos unter dem großen Carport.
Das Grundstück bietet einen schönen Garten von ca. 400m².
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, welche im Keller untergebracht ist.
Die Abwasser werden zentral entsorgt, der kommunale Anschlussbeitrag bereits bezahlt. 

 


Tip für Familien mit Kindern:

Es gibt bei Kauf, Selbstnutzung und Einzug bis 2020 das Baukindergeld von 12.000 € pro Kind als Zuschuss! Bei 3 Kindern sind das 36.000 € geschenkt! Es kann von der SAB vorfinanziert werden, zum Zinssatz von 0%! Dazu gibt es das Kreditprogramm Familienwohnen. Bei 3 Kindern kann man 150.000 € zu 0,75% Zins mit 25 jähriger Zinsfestschreibung erhalten! Mit Tilgung ist das eine Rate von 581,25 € und man ist in 25 Jahren komplett fertig. Nicht mit den Nerven sondern mit der Rückzahlung :)

 

Das ist echte Altersvorsorge - mietfrei im Rentenalter! Überlegen Sie sich, ob Altersvorsorge über Renten- oder Lebensversicherungen noch sinnvoll sind...

Was macht es für einen Sinn, wenn man 500 € fleißig monatlich in Versicherungen oder Fonds spart und gleichzeitig 500 € Miete an Fremde bezahlt. Und wer kann schon jeden Monat 500 € sparen, 25 Jahre lang, ohne zwischendurch ans Guthaben ranzugehen? Und ob dann das Geld auch noch vollständig ausgezahlt wird und welchen Wert es noch hat - dass sind weitere offene Fragen...

 


www.immobilienwill.de
Gartenansicht Wohnhaus


Auch gut zu Wissen:

Ausgaben in Prozent des Haushaltsnettoeinkommens fürs Wohnen bei Mietern und bei Eigentümern



Aufteilung

Keller: Waschraum, Hobbywerkstatt, Haustechnikraum, Vorratsraum, Arbeitsraum

 

Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Fenster, Küche

 

Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster

 

Dachgeschoss: ein Gästezimmer, Abstellraum 


Lage

In ruhiger Wohnlage von Klein Neida am Stadtrand von Hoyerswerda.

In Hoyerswerda selbst gibt es alles, was Familien heutzutage benötigen: Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Zoo, Museum, Kulturhalle, Einkaufscenter, Lausitzbad mit großer Sauna-Landschaft, 2 Kinos, 100 Vereine und vieles mehr...


Ideal sind auch die direkten Bahnverbindungen nach Görlitz, Dresden, Leipzig.



Kaufpreis

Kaufpreis VB 
Käuferprovision VB  3,57% bis 7,14% inkl. Mwst.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Baujahr Heizung 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf

84,9 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffizienzklasse

C

Gültigkeit

02.07.19 bis 01.07.29


Kontakt

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