| Grundstücksgröße | ca. 676 m² |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Garage | ja |
| Stellplatz | ja |
| Baujahr | ca. 1930 |
| Objekt-Nr. |
271 |
Hier wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) auf seine neuen Bewohner.
Dieses Doppelwohnhaus wurde massiv um 1930 mit Vollkeller errichtet und bietet einer kleinen Familie aber auch zu Zweit ein schönes Zuhause.
Mit nur geringem Renovierungsaufwand kann sofort eingezogen werden. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind im Rahmen eines Umbaus 1991 und in den Folgejahren bereits umgesetzt: Gasheizung, Fenster in allen Zimmern, Haustür, Wärmedämmung Fassade und teilweise die Elektrik.
Das Haus betritt man durch einen hellen großen Windfang. Im Erdgeschoss erreicht man über den Flur die Küche mit anschließendem Esszimmer. Vom Esszimmer kann man auf die Terrasse hinaustreten sowie auch den Garten erreichen. Weiter gibt es das Wohnzimmer mit einem Kamin.
Vom Flur gelangt man in den Keller und ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich das Familienbad mit Wanne, das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer. Die Dachschrägen sind kaum störend, die Raumhöhen und Zimmergröße sind komfortabel.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC und Dusche, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum sowie einen Hinterausgang zum Garten.
Die Terrasse und der gepflegte überschaubare Garten lädt zum Entspannen ein. Aber auch zum Senftenberger See und Partwitzer See ist es nicht weit, ca. 10 min. mit dem Auto entfernt.
Die Fahrräder und zwei Autos finden bequem Platz in der geräumigen Garage,
welches ebenfalls ein Waschbecken und WC hat.
Abwasser wird zentral entsorgt, der Anschlussbeitrag ist bezahlt.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche mit WM-Anschluss, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche mit Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Wanne
Spitzboden: Abstellmöglichkeiten, ggf. auch ausbaufähig
In Lauta im Herzen des Lausitzer Seenlandes. In Lauta gibt es genügend Einkaufsgelegenheiten, auch Gaststätten, Cafe, Ärzte, ein Kindergarten, Grundschule und Mittelschule.
Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden. In nahen Hoyerswerda gibt es alles weitere, was Familien heutzutage benötigen: Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Zoo, Museum, Kulturhalle, Einkaufscenter, Lausitzbad mit großer Sauna-Landschaft, 2 Kinos, 100 Vereine und vieles mehr...
| Kaufpreis | VB 140.000 € |
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. Mwst. |
| Verkäuferprovision |
3,57 % inkl. Mwst. |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1945 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Endenergiebedarf |
279,6 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Gültigkeit |
27.01.2025 bis 26.01.2035 |
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