Große Gewerbe- und Wohnanlage in Kühnicht

- Ideal für Investoren, Kleinunternehmer, eine Familie, Handwerker und Betreiber von FeWo's!


Grundstücksgröße 1350 m²
Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche  ca. 158 m² 
Zimmeranzahl  6
Straßenbegleitendes Wohnhaus
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmeranzahl 3
Gewerbeanteil der Immobilie
Nutzfläche > 300m²
Mehrere große Werkstätten, Lagerräume, Keller, Büro, Verkaufsfläche.

Zum Erwerb wird hier eine Wohn- und Gewerbeanlage angeboten, welche ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und einen Dreiseitenhof umfasst. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 158m² und ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, so auch mit einer Einbauküche, Kamin und Wintergarten. Weiter sind eine moderne Erdwärmeheizung und eine kleine Sauna mit angrenzender Dusche im Kellergeschoss zu erwähnen. Am Wohnhausgrundstück angrenzend liegt der Dreiseitenhof, welcher bisher einem Kleingewerbe Platz bietet und straßenbegleitend ein Wohnhaus (als FeWo geeignet) und eine Verkaufsfläche besitzt. Ebenso bietet der Hof genügend Lagerfläche für Produkte, Kleinteile, etc. Das straßenbegleitende Wohnhaus wurde dieses Jahr kernsaniert und lässt noch Gestaltungsmöglichkeiten für Fliesen und Bodenbeläge offen. Bei dem Gewerbeteil besteht Renovierungsbedarf. Das freistehende Haus ist nach Verkauf bezugsfähig.

 

Alles weitere erfahren Sie bei uns im Büro! 


Aufteilung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im hinteren Teil des Grundstücks, welches für sich abgeschlossen und von gepflegtem Garten umgeben ist. Straßenbegleitend bis zur Mitte des Grundstücks erstreckt sich der Dreiseitenhof mit Werkstätten, Garagen, Lagerräume, Büro, Verkaufsflächen und zwei kleineren Wohnhäusern.

Lage

Diese Gewerbe- und Wohnanlage befindet sich in Kühnicht, einem der dörflichen Stadtteile von Hoyerswerda und liegt somit in den ruhigeren Gebieten der Stadt. Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und vieles mehr.  


Kaufpreis

Kaufpreis 370.000 €
Kaufpreis EFH alleine 250.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Strommix
Endenergiebedarf

46 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffizienzklasse

A

Gültigkeit

18.05.2017 bis 18.05.2027


Kontakt

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