Ein Traum - liebevoll sanierter Dreiseitenhof in Elsterheide


Grundstücksgröße ca.690 m² insgesamt
Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche  ca. 150 m² 
Zimmeranzahl  5
PKW-Stellplätze 2 möglich
Straßenbegleitendes kleines Haus als Nebengebäude und Bestandteil des kleinen  3-Seitenhofes
Terrasse 20

Nutzflächen, Werkstatt

ca. 50 m² 

Hinweis

Objekt ist verkauft !

 

Das hier angebotene Einfamilienhaus in einem liebevoll sanierten Dreiseitenhof wird den Liebhaber von Klinkermauerwerk und individuellen Grundriss begeistern. Das Haus ist freigezogen und sofort verfügbar.
Der Innenhof geht direkt von einer herrlich großen überdachten Terrasse in den Garten über, welcher einen sehr gepflegten Eindruck macht und blickdicht gegenüber Nachbarn gestaltet wurde.
Mit Liebe zum Detail wurden von 1991 bis 2020 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Wesentlich sind hier zu nennen: Dach, Dachausbau mit Dachdämmung, Heizung, Fenster, Elektro, Sanitär, Küche und teilweise Fassade mit Dämmung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Flurbereich wirkt sehr einladend, hell und groß.
Nach dem Auszug der Verkäufer stehen dann 5 Zimmer, 3 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschraum und eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude zur Verfügung.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten, kann jedoch bei Nichtgefallen auch zurückgebaut werden.

Das Haus wird per Erdgastherme geheizt, die Abwasser werden zentral über einen Kanalanschluss entsorgt.
Auf dem Grundstück gibt es einen PKW-Stellplatz, es wäre auch Platz für ein 2. Auto.
Seitlich vor dem Grundstück stehen 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (öffentliche Parkplätze).
Der Garten mit seinen Stauden, Nutzpflanzen und einem Brunnen ist in hingebungsvoller Weise an-gelegt und ist für feiern, grillen mit Freunden oder entspannen am Tage ideal geeignet.
Der Rasenroboter wird auch dem neuen Eigentümer gute Dienste leisten.
Ein Grillplatz rundet dieses Angebot gut ab.

Alles weitere erfahren Sie bei uns im Büro! 

 

Wollen Sie die Grundrisse für das Wohnhaus  zugeschickt bekommen, schreiben Sie uns eine email mit Ihren Kontaktdaten und Adresse.


Aufteilung

Im Erdgeschoss: Flurbereiche, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Waschraum, Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss: Flurbereiche, 3 Zimmer, kleine Abstellkammern und ein Bad mit Dusche.

Lage

Dieser Dreiseitenhof befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Elsterheide inmitten des Lausitzer Seenlandes. Die Stadt Hoyerswerda ist in nur wenigen Minuten erreichbar, hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und vieles mehr.  


Kaufpreis

Kaufpreis  Objekt ist verkauft !
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1917
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf

125,2 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffizienzklasse

D

Gültigkeit

22.07.2021 bis 22.07.2031


Kontakt

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