Perfekt für berufstätige Paare! Gepflegtes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in Hoyerswerda.


Grundstücksgröße ca. 460 m² 
Wohnfläche  ca. 110 m² 
Zimmeranzahl  4
PKW-Stellplätze 1 (2 möglich)
Terrasse ca. 20m²
Carport  1
Objekt-Nr. 246_IW160  
Hinweis: Objekt ist reserviert!

Objektbeschreibung

Hier findet die berufstätige Familie das perfekte Zuhause. Es passt auch für junggebliebene Rentner, da es nicht zu groß ist. Alles was man braucht: Platz auf 110m², 4 Zimmer, große Terrasse am großen Wohnzimmer, moderne neuwertige Küche (kann im Haus auf Wunsch drinbleiben), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Gäste-WC, neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne, kleine Werkstatt/-Schuppen für Gartengeräte, Stellplatz für 1 bis 2 Autos unterm großen Carport und pflegeleichter übersichtlicher Garten.

In den Jahren 2013 – 2018 wurden umfangreiche hochwertige Modernisierungen durchgeführt: Heizung, Sanitär, Bodenbeläge, Gäste-WC, großes Bad, Küche, Fenster, Haustür, Terrasse mit Überdachung, Einfahrtstor, Spitzbodenausbau.
Des weiteren haben die Fenster Rollläden und das Haus einen Glasfaseranschluss.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann nach relativ geringen Renovierungsumfang sofort bezogen werden.

 

 


Aufteilung

EG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Flur
Spitzboden: kleines Zimmer ca. 12 m² Nutzfläche, Abstellfläche über ausziehbare Bodentreppe

Lage

Am Stadtrand von Hoyerswerda im Grünewaldring wohnen Sie nah am Wald und in der Natur. In Hoyerswerda finden Sie relativ alles: Kindergärten, Schulen, Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (NETTO, PENNY, LIDL, GLOBUS, KAUFLAND, ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.


Kaufpreis

Kaufpreis  VB 289.500,- €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Objekt ist reserviert!

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2004
Baujahr Heizung 2013
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf

83,78 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse

C

Gültigkeit

19.08.2022 bis 18.08.2032


Kontakt

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