Kleiner romantischer Dreiseitenhof in Weißkollm. Und in Nähe zum Dreiweiberner See.

Grundstücksgröße	ca. 1.600 m²
Wohnfläche	ca. 120 m²
Zimmeranzahl	6
PKW-Stellplätze	2
Garage	2
Objekt-Nr. 246_IW160

Objektbeschreibung

Hier findet die Familie das perfekte Zuhause, welche mehr das Alte und Solide gegenüber dem modernen Haustyp bevorzugt.

Es ist eigentlich nur ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950) mit

2 Nebengebäuden im Winkel und deshalb wirkt es fast wie ein kleiner Dreiseitenhof.

Es passt auch für junggebliebene Rentner, da es nicht zu groß ist. Alles was man braucht, ist im Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftszimmer.

Insgesamt ist Platz auf ca. 120m², 6 Zimmer (davon könnten im Dachgeschoss 2 Zimmer jeweils zusammengelegt werden; es bietet sich auch ein Zimmer zum Umbau als Bad an), 2 Nebengebäude mit jeweils einer Garage, eine Werkstatt, ein pflegeleichter Garten.

In den Jahren nach 1995 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Heizung, Sanitär, Bad, Küche, Fenster, Haustür, Dacheindeckung.

Das Wohnhaus kann nach relativ geringen Renovierungsumfang sofort bezogen werden. Aktuell ist es noch voll möbliert und wird nach Absprache auch leergeräumt übergeben.

Bei Beräumungswunsch und Übernahme dieser Arbeiten durch den Käufer wird ein Nachlass auf den Kaufpreis gewährt.

Ernsthafte Kaufinteressenten sollten als Orientierung für den notwendigen Gesamtkostenaufwand (Kaufpreis + Notar, Makler, Grunderwerbssteuer + Renovierung) ca. 300.000 € einplanen / ansetzen. Zuzüglich individuelle Modernisierungswünsche.

Aufteilung

KG: Teilunterkellerung, Heizungsraum, Vorratsraum

EG: Wohnzimmer, große Küche mit Eßplatz, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele

DG: 4 Schlafzimmer (davon 2 als Durchgangszimmer), Flur

Lage

In Weißkollm, zwischen den Städten Lohsa und Hoyerswerda, wohnen Sie nah in der Natur. In Hoyerswerda finden Sie relativ alles: Kindergärten, Schulen, Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (NETTO, PENNY, REWE, LIDL, GLOBUS, KAUFLAND, ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.

Kaufpreis

Kaufpreis	VB
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.
Hinweis:	bei Beräumung durch den Käufer wird ein Nachlass auf den Kaufpreis gewährt.

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Gebäudetyp	Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis	1948
Baujahr Heizung	1997
Wesentliche Energieträger	Heizöl
Endenergiebedarf	233,1(m²*a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse	G
Gültigkeit bis	13.03.2033

Kontakt

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