Viel Platz zum Wohnen und für Kleingewerbe oder 2 (Ferien-)Wohnungen zum Vermieten in Kühnicht


Grundstücksgröße 1350 m² insgesamt
Freistehendes Einfamilienhaus im Garten
Wohnfläche  ca. 150 m² 
Zimmeranzahl  6
Grundstücksanteil ca. 650 m²
Straßenbegleitendes Wohnhaus als Vorderteil eines ehemaligen kleinen 3-Seitenhofes
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmeranzahl 3
Grundstücksanteil ca. 700 m²

Nutzflächen, ehemalige

Werkstätten, Büroräume

ca. 300 m² 

Zum Erwerb wird hier ein Wohnhausgrundstück und ein angrenzender ehemaliger kleiner 3-Seitenhof angeboten. Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten kann man nur über den davorliegenden Dreiseitenhof erreichen. Ein Kauf beider Grundstücke (beider Flurstücke) ist somit anzuraten. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 150m² und ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, so auch mit einer Einbauküche, Kamin und Wintergarten. Weiter sind eine moderne Erdwärmeheizung und eine kleine Sauna mit angrenzender Dusche im Kellergeschoss zu erwähnen. Am Wohnhausgrundstück angrenzend liegt der Dreiseitenhof, welcher bisher einem Kleingewerbe Platz bietet und straßenbegleitend ein Wohnhaus (als FeWo geeignet) und eine Verkaufsfläche besitzt. Ebenso bietet der Hof genügend Lagerfläche für Produkte, Kleinteile, etc. Das straßenbegleitende Wohnhaus wurde dieses Jahr kernsaniert und lässt noch Gestaltungsmöglichkeiten für Fliesen und Bodenbeläge offen. Bei dem Gewerbeteil besteht umfassender Sanierungs-/Renovierungsbedarf. Das freistehende Haus ist nach Verkauf bezugsfähig.

 

Alles weitere erfahren Sie bei uns im Büro! 

 

Wollen Sie die Grundrisse für das Wohnhaus und die möglichen 2 Vermietungs-Einheiten (Ferienwohnungen) zugeschickt bekommen, schreiben Sie uns eine email mit Ihren Kontaktdaten und Adresse.


Aufteilung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im hinteren Teil des Grundstücks, welches für sich abgeschlossen und von gepflegtem Garten umgeben ist. Straßenbegleitend bis zur Mitte des Grundstücks erstreckt sich der Dreiseitenhof mit Werkstätten, Garagen, Lagerräume, Büro, Verkaufsflächen und zwei kleineren Wohnhäusern.

Lage

Diese Gewerbe- und Wohnanlage befindet sich in Kühnicht, einem der dörflichen Stadtteile von Hoyerswerda und liegt somit in den ruhigeren Gebieten der Stadt. Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und vieles mehr.  


Kaufpreis

Kaufpreis zusammen 

beide Flurstücke jetzt neu

300.000 €
Kaufpreis EFH alleine 250.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Strommix
Endenergiebedarf

46 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffizienzklasse

A

Gültigkeit

18.05.2017 bis 18.05.2027


Kontakt

Sie möchten gern mehr zu diesem Objekt erfahren? Schreiben Sie uns!

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.