Doppelhaus in Lauta zu verkaufen. Beide Hälften sind frei. Mit schönem Garten und in ruhiger Lage.


 Grundstücksgröße ca. 1.072 m²     
Wohnfläche großes freies Haus ca. 95 m² 
Wohnfläche kleines Haus ca. 75 m²
Anzahl Wohneinheiten gesamt  2
Garage 1
Carport  1
Objekt-Nr. 

245

Hinweis

Objekt ist reserviert !


Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt: Wohnen, Gewerbe, Büro, Praxis, Ferienwohnung, Selbstnutzung oder Vermietung oder eine Mischung von 2 Varianten.

Hier können Sie auch mit 2 Generationen wohnen.

Es gibt 2 Wohnungen, je 1 Wohnung in einem Haus.

Beide haben separate Strom-, Wasser- und Gaszähler.

Die Heizung sind separat getrennt für jedes Haus über je eine  Erdgasheizung.

Die Abwasser werden zentral entsorgt, der kommunale Anschlußbeitrag bereits bezahlt.

 

Das vordere kleinere Haus (frei) ist aus Baujahr ca. 1940, teilunterkellert und wurde ca. 1994 umfassend modernisiert. Es hat 3 Zimmer, Küche, Bad. 

 

Das hintere größere Haus (frei) ist ein Neubau von 1996 ohne Keller und kann ebenfalls sofort bezogen werden. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und eine verglaste überdachte Terrasse mit wunderschönen Blick in den Garten. Diesem Hinterhaus ist der Carport und der Garten zugeordnet.

Zusätzlich bietet die Garage Platz für einen PKW und Fahrräder.

 

 

 

Bei Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

 


Aufteilung

Im Vorderhaus befindet sich eine freie 3-Raumwohnung mit ca. 75m² - EG mit Küche, Bad, Wohnzimmer. DG mit 1 großen und 1 kleinen Zimmer.


Im größeren Hinterhaus gibt es eine freie 4-Raum-Wohnung mit ca. 95m² - EG mit Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer. DG mit Bad und 3 Zimmern, davon 1 Zimmer mit Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden-Zimmer.

 

 

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauta in Nähe zum Lausitzer Seenland und unweit von Hoyerswerda. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

In Lauta befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Restaurants und einiges mehr. 


Kaufpreis

Kaufpreis Objekt ist reserviert !
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude 
Baujahr lt. Energieausweis 1940
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 265,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

 H

Gültigkeit

 01.11.2033

   
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 192,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

 F

Gültigkeit

 01.11.2033


Kontakt

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