Doppelhaus in Lauta zu verkaufen. 1. Hälfte mit schönem Garten ist frei für Sie und die 2.Hälfte ist demnächst frei.


 Grundstücksgröße ca. 1.072 m²     
Wohnfläche freies Haus ca. 95 m² 
Wohnfläche vermietetes Haus ca. 75 m²
Anzahl Wohneinheiten gesamt  2
Garage 1
Carport  1
Objekt-Nr.  245

Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt: Wohnen, Gewerbe, Büro, Praxis, Ferienwohnung, Selbstnutzung oder Vermietung oder eine Mischung von 2 Varianten.

Hier können Sie auch mit 2 Generationen wohnen.

Es gibt 2 Wohnungen, je 1 Wohnung in einem Haus.

Beide haben separate Strom-, Wasser- und Gaszähler.

Die Heizung sind separat getrennt für jedes Haus über je eine  Erdgasheizung.

Die Abwasser werden zentral entsorgt, der kommunale Anschlußbeitrag bereits bezahlt.

 

Das vordere kleinere Haus (noch vermietet, demnächst frei werdend) ist aus Baujahr ca. 1940, teilunterkellert und wurde ca. 1994 umfassend modernisiert. Es hat 3 Zimmer, Küche, Bad. 

 

Das hintere größere Haus ist ein Neubau von 1996 ohne Keller und kann sofort bezogen werden. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und eine verglaste überdachte Terrasse mit wunderschönen Blick in den Garten. Diesem Hinterhaus ist der Carport und der Garten zugeordnet.

Zusätzlich bietet die Garage Platz für einen PKW und Fahrräder.

 

 

Der Kaufpreis von VB 249.000 € ist komplett für die beiden Häuser und mit dem großen Grundstück.

Man könnte auch so denken, dass das Vorderhaus nur 100.000 € und das Hinterhaus nur 149.000 € kostet - damit wird klar, dass es ein sehr attraktiver Gesamtpreis ist.

Lassen Sie sich dieses interessante Immobilienangebot näher vorstellen. Gern beantworten wir Ihre Fragen hinsichtlich von Nutzungsmöglichkeiten, zum Mietvertrag  und sonstiges.

 

Bei Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

 


Aufteilung

Im Vorderhaus befindet sich die noch vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 75m² (demnächst frei werdend).
Im größeren Hinterhaus gibt es eine freie 4-Raum-Wohnung mit ca. 95m².

 

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauta in Nähe zum Lausitzer Seenland und unweit von Hoyerswerda. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

In Lauta befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Restaurants und einiges mehr. 


Kaufpreis

Kaufpreis VB 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude vermietet
Baujahr lt. Energieausweis 1940
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 265,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

 H

Gültigkeit

 01.11.2033

   
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude leer
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 192,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

 F

Gültigkeit

 01.11.2033


Kontakt

Sie möchten gern mehr zu diesem Objekt erfahren? Schreiben Sie uns!

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.