Wohnfläche | ca. 135 m² |
Zimmeranzahl |
4 |
Grundstück | ca. 1.021 m² |
Garagen / Stellplätze |
1 / 2 |
Objektnummer |
201 |
Hinweis |
ohne zusätzliche Käuferprovision |
Objektbeschreibung
Hier kann eine Familie nach dem Kauf sofort einziehen. Der relativ geringe Renovierungsaufwand unterstützt eine Kaufentscheidung. Eine berufstätige Familie wird
hier das perfekte Zuhause finden, denn alles was man braucht, ist da: Platz auf ca.135m² mit derzeit 4 Zimmern (mit Teilung eines großen Zimmers im Dachgeschosses mit Einbau Dachgaube mit
Fenster scheint ein 5.Zimmer möglich), eine große Terrasse zum Garten, ein übersichtlicher und nicht allzu großer Garten, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit
Garten-Hinterausgang.
Der großen Garage schließt sich eine große Werkstatt an. Weitere Stellplätze für 2 Autos sind vorhanden.
Das ursprüngliche Siedlungshaus von 1939 wurde vollständig kernsaniert und um einen Neubau ebenso in Massivbauweise 1995
erweitert und somit die Wohnfläche von ca. 75m² auf jetzt 135m² vergrößert. Dabei wurde das alte Wohnhaus ebenfalls 1995 umfassend saniert (Dach, Dachdämmung, Fenster, Heizung
und Heizkörper, Elektro, Fassade, Aussenwanddämmung und Sanitär).
Die Abwässer werden zentral entsorgt, der kommunale Anschlussbeitrag ist bezahlt.
Aufteilung
Erdgeschoss: Windfang/Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten (Terrasse). Gäste-WC.
Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Dusche und WC
Keller: Teilunterkellerung - Nutzung als Heizungsraum, Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Garage mit Werkstatt
Bungalow mit Sommerküche
Nebengelass als Hobbyraum
Auf Anfrage stellen wir die Grundrisse zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen und Besichtigungswünschen Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.
Erdgeschoss: Windfang/Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten (Terrasse). Gäste-WC.
Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Dusche und WC
Keller: Teilunterkellerung - Nutzung als Heizungsraum, Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Garage mit Werkstatt
Bungalow mit Sommerküche
Nebengelass als Hobbyraum
In ruhiger Ortslage von Lauta-Süd im Lausitzer Seenland. In Lauta finden Sie relativ alles, was wichtig ist: Kindergarten, Schule, Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Restaurants.
Nur 15 km entfernt liegt Hoyerswerda mit Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, Cafes, Gastronomie, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (2 NETTO, 2 PENNY, 2 LIDL, 2 REWE, GLOBUS, KAUFLAND, 2 ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.
Kaufpreis | neu VB 235.000 € |
Käuferprovision | ohne |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Baujahr lt. Energieausweis | 1939, 1995 |
Baujahr Wärmeerzeuger | 1995 |
Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Endenergiebedarf |
144,40 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse |
E |
Ausstellungsdatum |
28.08.2023 |
Gültigkeit bis |
27.08.2033 |
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