Wohnfläche | ca. 90 m² |
Zimmeranzahl |
4 mit Ausbau 5 |
Grundstück | ca. 570 m² |
Garagen / Stellplätze |
- / 2 |
Nutzflächen, Werkstatt, Fahrradraum |
ca. 40 m² |
Objektnummer |
201_IW120 |
Objektbeschreibung
Hier kann man mit einem günstigen Startpreis zum Wohneigentum kommen. Eine berufstätige Familie wird hier das perfekte Zuhause finden, denn alles was man
braucht, ist da: Platz auf ca.90m² aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse mit derzeit 4 Zimmern (mit Ausbau des Dachgeschosses 5.Zimmer möglich), Terrasse am großen Wohnzimmer, pflegeleichter
übersichtlicher und nicht allzu großer Garten, Gäste-WC und ein Keller mit Platz für Werkstatt, Vorratsraum und Waschküche mit Garten-Hinterausgang.
Stellplätze für 2 Autos sind vorhanden. Ein großer Vorteil gegenüber anderen Reihenhausgrundstücken ist, dass man hinten an das Grundstück mit PKW heranfahren
kann und auch noch eine Garage oder Carport auf dem Grundstück errichten kann.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde 1996-1997 umfassend saniert (Dach, Dachdämmung, Fenster, Heizung und Heizkörper, Elektro, Fassade, Giebeldämmung und
Sanitär) und kann nach relativ überschaubaren Renovierungsumfang sofort bezogen werden.
Auf Anfrage stellen wir die Grundrisse zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Raumaufteilung
Keller: Heizungsraum, Werkstatt, Waschraum mit Dusche und Gartenausgang
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Flur
DG: großer Raum mit Fenster, ca. 30 m² Nutzfläche
Am Stadtrand von Hoyerswerda-Altstadt wohnen Sie dennoch zentral und ruhig.
In Hoyerswerda finden Sie relativ alles: Kindergärten, Schulen, Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (NETTO, PENNY, LIDL, REWE, GLOBUS, KAUFLAND, ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.
Kaufpreis | NEU 157.700,-€ |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Endenergiebedarf |
144,80 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse |
E |
Ausstellungsdatum |
11.11.2022 |
Gültigkeit bis |
10.11.2032 |
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