Reihen-Eckhaus mit Garten in guter Wohnlage in Hoyerswerda


Wohnfläche  ca. 90 m² 
Zimmeranzahl 

mit Ausbau 5

Grundstück ca. 570 m²

Garagen / Stellplätze

 - / 2

Nutzflächen, 

Werkstatt, Fahrradraum

ca. 40 m² 

Objektnummer

201_IW120


Objektbeschreibung 

Hier kann man mit einem günstigen Startpreis zum Wohneigentum kommen. Eine berufstätige Familie wird hier das perfekte Zuhause finden, denn alles was man braucht, ist da: Platz auf ca.90m² aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse mit derzeit 4 Zimmern (mit Ausbau des Dachgeschosses 5.Zimmer möglich), Terrasse am großen Wohnzimmer, pflegeleichter übersichtlicher und nicht allzu großer Garten, Gäste-WC und ein Keller mit Platz für Werkstatt, Vorratsraum und Waschküche mit Garten-Hinterausgang.
Stellplätze für 2 Autos sind vorhanden. Ein großer Vorteil gegenüber anderen Reihenhausgrundstücken ist, dass man hinten an das Grundstück mit PKW heranfahren kann und auch noch eine Garage oder Carport auf dem Grundstück errichten kann.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde 1996-1997 umfassend saniert (Dach, Dachdämmung, Fenster, Heizung und Heizkörper, Elektro, Fassade, Giebeldämmung und Sanitär) und kann nach relativ überschaubaren Renovierungsumfang sofort bezogen werden.


Auf Anfrage stellen wir die Grundrisse zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

 



Aufteilung

Raumaufteilung

 

Keller: Heizungsraum, Werkstatt, Waschraum mit Dusche und Gartenausgang


EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele


OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Flur


DG: großer Raum mit Fenster, ca. 30 m² Nutzfläche

 

Lage

Am Stadtrand von Hoyerswerda-Altstadt wohnen Sie dennoch zentral und ruhig. 

In Hoyerswerda finden Sie relativ alles: Kindergärten, Schulen, Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (NETTO, PENNY, LIDL, REWE, GLOBUS, KAUFLAND, ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.

 


Kaufpreis

Kaufpreis   NEU 157.700,-€
Käuferprovision  3,57 % inkl. Mwst.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf

144,80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

E

Ausstellungsdatum

11.11.2022

Gültigkeit bis

10.11.2032


Kontakt

Sie möchten gern mehr zu diesem Objekt erfahren? Schreiben Sie uns!

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.