Ihr Gewerbe in Hoyerswerda!
| Grundstücksgröße | ca. 3.800 m² |
| Gewerbefläche | ca. 1.000 m² |
| Objektnummer | 239 |
| Stellplätze aussen | 18 |
Objektbeschreibung
Hier wartet eine TOP-Gewerbeimmobilie auf seinen neuen Besitzer und Nutzer. Eine Gewerbe als
KFZ-Werkstatt könnte sofort starten. Hebebühnen, Material-/Reifenlagerregale, Werkzeuge, Mitarbeiterpausenraum, Kundentoiletten, Kundenparkplätze usw. - es ist alles bereit. Das Inventar bleibt
nach Vereinbarung einfach drin.
Für andere Gewerbenutzungen (Produktion, Ausstellung, Galerie o.ä.) kann alles verhandelt werden, selbst
komplett leer, wenn der Preis entsprechend passt.
Im Wohn-und Geschäftshaus der Gewerbeimmobilie befindet sich eine große freie Wohnung (im Obergeschoss)
für den Inhaber oder auch einen Hausmeister mit separaten Eingang. Diese hat ca. 127m² und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Bei Bedarf ist ein 5.Zimmer abtrennbar.
Kurzbeschreibung
Das Gewerbeobjekt - U-förmig angeordnet - besteht aus
- einer KFZ-Werkstatt (Baujahr 1998 als Montage-Leichtbauhalle, Nutzfläche ca. 250m², inkl.
Sozialräume),
- ein Wohn-und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1998 als 2-geschossiger Massivbau, Nutzfäche
ca. 150m² + Wohnfläche OG ca. 120m² zzgl. Eingang/Diele 7m² im EG),
- ein Lager-und Werkstattgebäude mit Büro (Baujahr 2001, wesentlich als Massivbau, Nutzfläche ca. 460m²
bis 500m²).
Für Grundrisse, den Lageplan und weitere Fotos schreiben Sie uns einfach eine Nachricht an:
kontakt (a) immobilienwill.de
Die Gebäude sind nicht unterkellert.
Die Heizung erfolgt separat getrennt durch Gasbrennwert-Thermen.
Das Grundstück ist voll medientechnisch angeschlossen (Strom, Gas, TW/AW, Telekom).
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und hat 2 Zufahrten zur vorgelagerten öffentlichen Straße
und ca.18 Aussen-Stellplätze.
Zur Einliegerwohnung (Inhaberwohnung / Hausmeisterwohnung) gehören 2 Carport-Stellplätze und ein separater Garten- und Hofbereich.
Die Erstellung von Energieausweisen ist beauftragt.
Aufteilung
Das Gewerbeobjekt - U-förmig angeordnet - besteht aus
- einer KFZ-Werkstatt (Baujahr 1998 als Montage-Leichtbauhalle, Nutzfläche ca. 250m², inkl.
Sozialräume),
- ein Wohn-und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1998 als 2-geschossiger Massivbau, Nutzfäche
ca. 150m² + Wohnfläche OG ca. 120m² zzgl. Eingang/Diele 7m² im EG),
- ein Lager-und Werkstattgebäude mit Büro (Baujahr 2001, wesentlich als Massivbau, Nutzfläche ca. 460m² bis 500m²).
Lage
Am Stadtrand von Hoyerswerda, im Gewerbegebiet Nardt, Ackerstr.19 liegt diese Immobilie relativ ruhig.
Es grenzen Grünflächen, dahinterliegend Kleingartenanlagen und Grundstücke mit Photovoltaik-Anlagen an.
Die Stadt Hoyerswerda selbst hat fast alles zu bieten: Schulen, Gymnasien, Kindertagesstätten,
Schwimmbad, Saunalandschaften, Zoo, Schloss, Kino und viele weitere Freizeiteinrichtungen, gefühlt rund 100 Vereine, Versorgungseinrichtungen für Gesundheit und täglichen Bedarf. Etwas, was uns
immer wieder erstaunt, ist die wohl gute Kaufkraft in Hoyerswerda und Umgebung, wenn es hier ca. 7 Autohäuser verschiedener Marken, 3 Baumärkte, 3x ALDI, je 2x PENNY, NETTO, LIDL und REWE +
Globus + Kaufland gibt. Also Ihre Kundschaft erwartet Sie!
Kaufpreis
| Kaufpreis | Verhandlungsbasis |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gebäudetyp | Bürogebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Baujahr Heizung | 1998 |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas |
| Endenergiebedarf | |
| Gültigkeit |
in Arbeit |
Kontakt
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