2,5 Raum Eigentumswohnung mit Balkon im WK l.


Wohnfläche

ca. 75 m² 

Etage 3. OG
Zimmeranzahl 2,5
Balkon Ja!
Objekt-Nr.  211
Hinweis ist reserviert !

Hier können Sie zu einer günstigen 2,5-Raumwohnung mit Balkon im Grünen der hoyerswerdaer Neustadt kommen. Die Wohnung wirkt großzügig, es gibt 2 Zimmer, eine große Eßdiele mit dem Austritt auf dem Balkon vor der Küche und ein großes Bad sowie eine kleine Abstellkammer. Beim Betreten des Wohnzimmers und des Schlafzimmers fallen gleich die großen Fenster auf, welche die Räume deutlich erhellen und welche den Blick raus ins Grüne ermöglichen. Im großen Bad haben Sie eine Wanne und eine Dusche. Die Waschmaschine kann man ebenfalls aufstellen oder im Waschkeller. Vom Balkon aus können Sie den herrlichen Blick in den grünen Park genießen.

Der Renovierungsumfang hängt von den jeweiligen Ansprüchen ab und erscheint überschaubar.

Weitere Details: Die Eigentümer haben direkt am Haus PKW-Stellplätze, ebenso ein eigenen Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum. 

 

Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft plant den Einbau eines Fahrstuhls / Aufzugs, welcher nur den Nutzern, welche sich an der Finanzierung beteiligen, zur Verfügung steht. Der Einbau könnte 2021 umgesetzt werden. Ein späterer "Einkauf" in die Fahrstuhl-Gemeinschaft ist möglich. Ich würde die Kosten einer Beteiligung mit ca. 16.000 € schätzen, abhängig davon, wieviele Eigentümer pro Hauseingang sich tatsächlich beteiligen. Somit ist diese Wohnung auch für den Alterssitz gut geeignet.

 


Kredit statt Miete

Diese Wohnung ist im Kern Lebensraum, nur stellt sich die Frage, ob Sie dafür monatlich Miete oder eine Kreditrate zahlen wollen. Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns! Eine monatliche Rate von ca. 300 € ist derzeit möglich und somit besser als immer Kaltmiete zu bezahlen...!

Eine Alternative ist auch der Kauf als Altersvorsorge und die Vermietung. Somit zahlt dann ein Mieter mit einer Kaltmiete von z.B. 400 € für den Eigentümer den Kredit ab. Clever, stimmts?

 

 

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage im WK l von Hoyerswerda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ebenso das Neustadtzentrum mit Lausitzer Platz, Lausitzhalle, Lausitz-Center uvm. 


Kaufpreis

Kaufpreis  Objekt reserviert !
Käuferprovision Objekt reserviert !

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch

80,2 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

 Energieeffiziensklasse

C

Gültigkeit

19.10.2018 bis 19.10.2028


Kontakt

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